Działasz w branży nieruchomości? Każda transakcja to potencjalne ryzyko – prawne, finansowe, wizerunkowe. Poznaj kluczowe zasady bezpiecznego zawierania umów najmu i sprzedaży.
Rozwinięcie
🏠 Umowa najmu – co musi zawierać?
– Dane stron, opis lokalu, czas trwania umowy.
– Wysokość czynszu, kaucja, zasady wypowiedzenia.
– Protokół zdawczo-odbiorczy – obowiązkowy!
🧾 Umowa sprzedaży – tylko u notariusza
– Akt notarialny to konieczność – bez niego nie ma przeniesienia własności.
– Sprawdzenie księgi wieczystej – czy nieruchomość nie jest obciążona?
– Zgoda współmałżonka, jeśli dotyczy.
⚠️ Najczęstsze błędy
– Brak zapisów o opłatach eksploatacyjnych.
– Niejasne warunki wypowiedzenia.
– Zbyt ogólne zapisy o stanie technicznym lokalu.
Podsumowanie
W nieruchomościach nie ma miejsca na niedopowiedzenia. Każdy zapis w umowie może zadecydować o Twoim bezpieczeństwie lub problemach. Działaj świadomie – z prawnikiem i checklistą w ręku.